全房通v5.0.2

全房通是一個(gè)面向全國(guó)范圍的長(zhǎng)租公寓管理與租賃服務(wù)平臺(tái)。它通過(guò)整合線上資源與線下服務(wù)，構(gòu)建起覆蓋53個(gè)城市的強(qiáng)大服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，不僅觸及一二線城市的租賃需求，同時(shí)向三四線城市延伸，實(shí)現(xiàn)了公寓管理的全面升級(jí)。平臺(tái)擁有龐大的房源庫(kù)，累計(jì)管理房源量達(dá)到480萬(wàn)間，與10000余家品牌公寓建立合作，吸引超過(guò)10萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人在線辦公，極大提升了租賃效率與服務(wù)質(zhì)量。

軟件教程

全房通app功能詳細(xì)

1.代理合同配置

不同房源的代理合同“違約責(zé)任”條款差異很大，全房通可按房源種類配置代理合同，房源種類分為毛坯房、簡(jiǎn)裝房、改裝房、精裝房等，避免產(chǎn)生損失。

2.支持多種物業(yè)形態(tài)

租金可按照月或平米計(jì)算統(tǒng)計(jì)，適合長(zhǎng)租公寓及商業(yè)辦公、寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)。

3.維修方案設(shè)定

維修板塊權(quán)利及義務(wù)查詢費(fèi)時(shí)費(fèi)力，全房通可將雙方約定的維修條款錄入系統(tǒng)，發(fā)生維修時(shí)便捷查詢；重大維修可折合成免租期，為公寓帶來(lái)額外利潤(rùn)。

4.鎖定租約

在出租合同簽訂中，有幾個(gè)常見(jiàn)場(chǎng)景會(huì)導(dǎo)致公寓企業(yè)出現(xiàn)損失，如合同到期日在春節(jié)等行業(yè)淡季，公寓需承擔(dān)空置損失；租約到期日臨近代理到期日，導(dǎo)致無(wú)法出租；租約到期日超過(guò)房東代理期，房東不續(xù)約導(dǎo)致?lián)p失。全房通系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)匹配代理合同，對(duì)照條款，避免出現(xiàn)上述情景，避免公寓出現(xiàn)損失。

5.代理合同審核功能

管理者可設(shè)定收房代理合同簽約規(guī)則，業(yè)務(wù)員上傳合同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)掃描，如有不符合規(guī)定的條款系統(tǒng)將自動(dòng)提醒管理者，并禁止業(yè)務(wù)員完成簽約，避免業(yè)務(wù)員因粗心、不了解公司規(guī)則等問(wèn)題造成損失。如：代理期低于5年/免租期小于30天/押金高于2000元時(shí)，提醒管理者單獨(dú)審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)入下一流程。

6.定金抵扣房租

租客定金可支持抵扣租金，交定金后系統(tǒng)自動(dòng)生成流水，避免員工私收定金；如租客交定金后需要換房，歷史定金可直接轉(zhuǎn)移關(guān)聯(lián)至新房間。

7.房間配置記錄

每間房源生成單獨(dú)的配置記錄，即便業(yè)務(wù)員離職、管家更換也能輕松查詢房?jī)?nèi)配置，代理合同結(jié)束退房時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)彈出配置清單，要求業(yè)務(wù)員追述配置物品去向，避免造成損失。

8.出租合同審核功能

管理者可設(shè)定租客端簽約規(guī)則，業(yè)務(wù)員上傳合同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)掃描，如有不符合規(guī)定的條款系統(tǒng)將自動(dòng)提醒管理者，并禁止業(yè)務(wù)員完成簽約，避免業(yè)務(wù)員因粗心、不了解公司規(guī)則等問(wèn)題造成損失。如：退租時(shí)退還押金大于100元/續(xù)簽時(shí)租金漲幅低于50元時(shí)，提醒管理者單獨(dú)審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)入下一流程。

常見(jiàn)問(wèn)題

1.如何確保房源的真實(shí)性？ 

新全房通對(duì)所有上線房源進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保信息真實(shí)可靠。

2.定金能否退還？ 

若因正當(dāng)理由需更換房源，可通過(guò)APP申請(qǐng)定金轉(zhuǎn)移，無(wú)需重復(fù)支付。

3.如何聯(lián)系房東或經(jīng)紀(jì)人？ 

每個(gè)房源頁(yè)面均有聯(lián)系方式，方便用戶直接溝通。

4.遇到問(wèn)題如何求助？ 

平臺(tái)設(shè)有24小時(shí)客服，隨時(shí)解答用戶疑問(wèn)。

5.是否支持月付租金？ 

大部分合作公寓支持多種支付方式，包括月付，具體以房源信息為準(zhǔn)。

軟件特色

全國(guó)覆蓋，城市廣泛： 服務(wù)遍及53城，滿足不同地域的租賃需求。

房源豐富，選擇多樣： 超過(guò)70%的公寓選擇合作，海量房源隨心選。

一站式服務(wù)： 從找房到簽約，再到后續(xù)管理，全程線上化操作。

高效管理工具： 專為經(jīng)紀(jì)人設(shè)計(jì)，提高工作效率，優(yōu)化公寓運(yùn)營(yíng)。

靈活定金處理： 支持定金轉(zhuǎn)移，靈活應(yīng)對(duì)租戶變動(dòng)需求。

安全交易保障： 強(qiáng)化信息安全與資金保護(hù)，確保用戶交易無(wú)憂。

用戶評(píng)價(jià)

“新全房通大大減輕了我們?yōu)閱T工找宿舍的負(fù)擔(dān)，操作簡(jiǎn)單，房源真實(shí)，值得信賴！”

“界面友好，找房效率高，特別是在線簽約功能，讓我省去了很多麻煩。”

“自從用了新全房通，房源出租率明顯提升，管理效率也大大提高。”

更新日志

更新日期：2024-05-25

版本號(hào)：v5.0.2

-支持定金審批功能